1. 招标条件
本招标项目 濠南别业西楼修缮保护工程 已由 相关部门 批准建设，建设单位为 南通博物苑 ，集中建设单位为 南通市阳光项目建设有限公司 ，建设资金来自 财政 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 监理 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人进行投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南通博物苑（南通市崇川区濠南路19号）。
2.2 项目名称：濠南别业西楼修缮保护工程监理。
2.3 工程规模：建安工程费约210万元。
2.4 招标范围包括不限于：工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段全过程监理。协助委托人办理图纸审查和各项报批工作（如有），对工程进行质量、进度、投资三大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。在本项目监理合同期限内，本项目监理单位须服从安排，对本投标项目和其他项目进行图纸内审。
2.5监理服务期：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修、养护阶段（缺陷责任期）。施工阶段以实际施工期为准。
2.6 监理合同估算价：约7万元。
2.7 标段划分： 本次招标工程共分1个标段。
2.8 其它： 质量等级要求合格。
3. 投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2企业财务状况良好，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（以江苏省住房和城乡建设厅网站公告为准）
3.4 本次招标要求投标人须具备 文物主管部门颁发的文物保护工程监理乙级及以上资质。
3.5本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程；
3.7投标人业绩：投标人自2022年1月1日以来（以竣工验收时间为准）承担过文物保护修缮监理项目，通过工程竣工验收并经文物行政部门验收合格。
备注：业绩证明材料须同时提供①中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、②项目监理合同、③竣工验收证明（竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章）、④文物保护竣工验收结果通知书，以上四项证明材料须齐全，缺一不可（若上述四项证明材料未能充分证明本业绩要求，则投标人需再提供建设单位证明材料）。
3.8 拟派总监理工程师须为投标企业的正式员工，还必须满足下列条件：
3.8.1拟派总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，具体指以下两点：
a.未同时在两个及以上单位交纳社会保险；
b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3.9 其它要求： / 。
4. 拟派项目总监理工程师及专业监理人员最低要求
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岗位 |
人员 数量 |
持证上岗要求 |
备注 |
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总监理工程师 |
1 |
国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业） |
须常驻施工现场 |
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专监 |
1 |
具有国家注册监理工程师执业资格证书或取得专业监理工程师业务培训合格证书满 3年（房建相关专业） |
须常驻施工现场 |
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监理员 |
1 |
具有监理员及以上执业资格或取得监理员业务培训合格证书满1年。（安装相关专业） |
按施工进度需要及招标人要求驻现场 |
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造价工程师 |
1 |
具有土建专业注册造价工程师执业资格，并具备建设工程类中级及以上职称。 |
按施工进度需要及招标人要求驻现场 |
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总 计 |
4名 |
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注：（1）以上人员中须至少有1名具有《工程质量检测见证取样人员岗位证书》，至少有1名资料员（如没有，则需另增加 1 名见证取样人员和1名资料员）；（2）以上人员配备为最低限度要求，中标后监理单位必须无条件接受招标人因现场情况和工程进度的要求增加或更换监理人员。本项目拟派所有监理人员必须为投标单位正式人员。 |
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- 评标办法
合理低价法 ，详见招标文件。
6.1获取时间： 自本公告发布之日起至 2025 年 5 月 14 日14时00分。
6.2获取方式：“南通市保障房建设投资集团有限公司（http://www.ntftjt.com）-公示公告-招标公告”栏自行下载 。
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间为 2025 年 5 月 14 日 14 时 00 分。
7.2 递交方式：现场递交至开标室。
7.3 开标地点：南通建辰工程咨询有限公司会议室（南通市崇川区红星路1号太阳鑫城1幢东单元6楼），如有变动另行通知。
7.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在 “南通市保障房建设投资集团有限公司”官方网站（http://www.ntftjt.com） 上发布。
9. 联系方式
招标人名称：南通市阳光项目建设有限公司；
地 址：南通市世纪大道18号恒隆国际A座16楼；
联系人：杨工；
联系电话：0513-59001129。
2025年5月9日
