唐闸工人文化宫老活动楼改造工程 施工监理招标公告（资格后审）

一、本招标项目唐闸工人文化宫老活动楼改造工程（项目名称）已经由 相关部门 立项批准建设。建设资金来源 自筹 （资金来源），现已落实。现对该项目的施工监理进行公开招标，择优选定承包人。

二、上海申邑工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、项目概况：

1、工程地点：唐闸工人文化宫(崇川区公园路1号)。

2、工程规模：对唐闸工人文化官老活动楼及周边建筑进行拆除，原址新建文化活动中心，配套改造室外场地、道路、管线、绿化及亮化等，拆除建筑面积约1416.57平方米，新建建筑面积约 1598 平方米。 

3、监理服务期限：自施工准备阶段至保修（含缺陷责任期）阶段结束。

4、工程质量要求： 合格 

四、标段划分及相应委托监理范围：

本次招标工程共分 一 个标段，相应委托监理范围（包含但不限于）：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段（含缺陷责任期）全过程监理（包括但不限于老楼拆除、土建、装饰、水电安装、消防、通风、智能化、电梯安装、设备材料采购、室外配套等）。协助业主办理图纸审查，质监、安监、施工许可证等各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系，工程结算的初审工作。在本项目监理合同期限内，本项目监理单位技术总工须服从安排，对本投标项目和其他项目进行图纸内审。

五、申请人应当具备的主要资格条件：

1、申请人资质类别和等级：投标人必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照和住建部核发的监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质。

2、拟派项目总监理工程师要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），男性年龄不得超过60周岁，女性年龄不得超过55周岁。

六、资格审查的必要合格条件：

1、具有独立订立合同及履行合同的能力。

2、财务状况良好，企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3、申请人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的；（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准） 

4、企业的资质类别、等级和监理人员应具备的资格条件满足招标公告要求。

5、资格证明文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

6、监理企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录，投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

7、拟派项目总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

8、拟派项目总监理工程师为投标企业的正式员工（拟派项目总监理工程师与投标企业双方签订的有效劳动合同）。

9、自2019年4月1日（时间以竣工验收日期为准）以来，投标企业承担过单项工程概算投资额（或建筑安装工程费）300万元及以上或者单项工程建筑面积1200平方米及以上的公共建筑（不含厂房、住宅）项目施工监理。须提供中标通知书、监理合同和竣工验收证明，三项证明材料缺一不可，竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章。

10、执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监[2004]272号）规定，投标企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。

11、本工程 不 接受联合体投标。

12、符合法律法规的其他条件。

七、本次招标项目对投标人拟派监理机构人员配备要求如下表所示：

备注：

（1）以上人员配备为最低限度要求，投标人必须满足上述各项基本要求，若不满足，视为不实质性响应招标文件。

（2）监理单位必须按招标人要求适时配备相应监理人员，并确保人员到位。所有监理人员均须在投标单位注册，身体健康，男性年龄不得超过60周岁，女性年龄不得超过55周岁。当人员不能满足工程进展要求时，招标人有权要求增加相应专业监理员或更换有关监理人员。如出现中标监理单位人员不到位或不满足工程进展要求的情况，招标人有权采取加大处罚力度，要求及时整改到位等措施，直至解除监理合同，并不支付任何费用。

（3）表中所列人员的监理证书应为建设行政主管部门或监理行业协会核发。

（4）拟派项目总监理工程师、专业监理工程师及监理员的专业以注册证书中的注册专业或所学专业（学历证书中的专业）或职称评定的专业均可。

（5）根据《关于进一步加强全省监理人员从业管理的通知》（苏建建管〔2014〕100号）文件要求：取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及省监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。

（6）投标人一旦中标后，该项目的所有投标人员原则上不得更换。

八、招标文件的获取

8.1本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者请于投标截至时间前登录南通市保障房建设投资集团有限公司官网： http://www.ntftjt.com/直接下载招标文件。

九、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2024年5月7日15时00分（北京时间），文本投标文件递交地点为南通市阳光项目建设有限公司（南通市崇川区世纪大道18号恒隆大厦A 座16楼）1615会议室。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、发布公告的媒介

本次招标公告发布南通市保障房建设投资集团有限公司官网： http://www.ntftjt.com/上发布。南通市保障房建设投资集团有限公司官网是本工程招标文件、图纸、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

十一、如发现投标人递交的资格预审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良纪录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。

十二、评标办法（综合评估法），详见招标文件第二章。

十三、联系方式

  附件：招标文件-唐闸工人文化宫老活动楼改造工程监理（定稿）4.26.doc                                               

  2024年4月26日