项目概况
阳光悦城（任港路新村城市更新改造项目）营销及其他服务项目的潜在投标人应在南通市保障房建设投资（集团）有限公司官网（http://www.ntftjt.com/）和南通市阳光项目建设有限公司、南通市城市更新建设有限公司微信公众号获取招标文件，并于2022年12月27 日09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目名称：阳光悦城（任港路新村城市更新改造项目）营销及其他服务项目
预计货值金额：152000万元（最终货值以物价备案后为准），最高费率3.5%。报价超过最高限价的为无效投标。
合同估算价：5320万元。
上限去化周期：30个月(住宅＋车位），超过30个月的视为无效投标。
项目需求：详见招标文件第三章，请仔细研究。
服务期限：从本项目合作合同签订之日起至合作范围内所有内容完成合同解除之日止。
本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求：
1、投标人法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明及本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及被授权人本人的身份证复印件。（格式参见第八章）
2、提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
3、提供上一年度的财务状况报告（格式参见第八章）；
4、提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
5、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（格式参见第八章）；
6、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式参见第八章）。
7、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
8、企业业绩：投标企业或其控股股东自2019年1月1日以来（时间以第一批商品房预售许可证日期为准）承担过单项工程建筑面积20万平方米及以上房地产住宅开发或房地产住宅合作开发业绩。业绩证明须提供该项目工程规划许可证或施工许可证。
备注：房地产开发企业要求【若需以其有股权关系的关联方名下的资料作为其业绩、人员证明材料的，须提供各方合法有效的营业执照复印件及其它证明资料（企业章程或集团公司出具的关联关系证明等）】：
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加采购项目其他采购活动。
资格后审材料要求及格式详见本招标文件“第八章投标文件格式”中的资格后审材料要求部分。
请投标人认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与投标的，所产生的一切后果由投标人承担。
三、获取招标文件
招标公告发布时间：2022年12月12日至2022年12月27日
网址：南通市保障房建设投资（集团）有限公司官网（http://www.ntftjt.com/）和南通市阳光项目建设有限公司、南通市城市更新建设有限公司微信公众号。
方式：自行下载
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间： 2022年12月27日09点30分（北京时间）；
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
地点：南通市崇川区恒隆国际A座1615会议室（如有变动，另行通知）。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、投标保证金：免收
2、项目开标活动模式
本项目采用现场开标模式，投标人递交纸质投标文件。
3、评标办法：综合评分法，详见招标文件。
特别提醒：因目前仍属于新冠疫情防控阶段，故只允许每个投标单位的1名人员进入开标现场。请各投标代表做好自身防护，全程佩戴口罩，同时还须接受开标现场工作人员的检查（包括但不限于信息登记、检查健康码、行程码、核酸检测证明等）。
投标单位进入开标现场人员需出示48小时以内核酸检测报告，投标人须在提交投标文件时同时提供有效核酸检测报告（电子或纸质），供招标代理机构核验，未提供或未提供规定的核酸检测报告的，不得进入开标现场，拒绝其参与本项目。
处于封控区、管控区，去过中高风险地区和健康码为非绿码的人员不得进入开标现场。若开标当日，南通市防疫部门有最新规定且高于上述标准，则以开标当日南通市防疫部门的规定为准。
投标人自行考虑新冠疫情带来的影响，其相关风险和责任均由投标人自行承担。
七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名称：南通市城市更新建设有限公司
地址：南通市崇川区任港路万濠华府原售楼处
联系人：张梁
联系方式：0513-59999356
2.代理机构信息
名 称：中诚智信工程咨询集团股份有限公司
地址：南通市世纪大道18号恒隆国际B座801
联系人：高丽
联系方式：13773759775、0513-55083505
附件:最终上网版阳光悦城（任港路新村城市更新改造项目）营销及其他服务招标文件2022.12.12(1).docx
2022.12.12
