本招标项目濠北路北郭东村8幢、15幢房产屋面防水维修工程已由上级部门批准建设，项目已具备招标条件。按照《招标投标法》及国有资产管理的相关规定，我司现对该工程进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。
一、工程概况
1.工程内容：濠北路北郭东村8幢3-18号、15幢1-18号店面房（共8家店面房，建筑面积共1290平方米）。
2.工期要求：2021年7月31日之前完成。
二、施工单位要求
具有独立承担民事责任的能力,拥有施工总承包叁级以上资质或者具有防水防腐保温工程专业承包贰级以上资质。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，有中大型建筑（指建筑面积超过3000平方米的建筑）屋顶或墙面防水工程的施工经验，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
本项目不接受联合体投标，中标方不得对外转包或分包。
中标方在入场施工之前应通知招标方并征得同意，材料入场及施工过程中需有招标方的工程部人员在现场进行监督管理。
由中标方负责施工现场的文明施工、安全生产以及施工过程中与租户、附近居民的协调配合工作，若因附近居民阻挠或者不予配合导致项目停工或者无法完成施工的，由中标方承担合同违约责任，招标方将重新组织招标且不向中标方支付任何施工款项。
三、资格预审
投标意向方应先将营业执照副本复印件、施工资质复印件（加盖公章）、符合条件的施工业绩（提供已竣工防水工程项目合同的首尾两页，以及招标人签字盖章后的竣工验收证明）于2021年5月31日之前报送启瑞广场30楼3023室作资格预审，资格预审通过的，在正式投标前需组织人员现场查勘，并缴纳投标保证金。
四、投标保证金、履约保证金
（一）投标保证金
投标人应在2021年5月31日17:00之前，向招标人缴纳投标保证金，金额为21604元人民币（工程招标控制价的10%）。逾期未缴纳投标保证金的，视为放弃本次投标。
缴款账户名称：南通市保障房建设投资有限公司统一社会信用代码：91 3206 0007 6316 474 P账号：民生银行南通分行 60355 8588
在招标工作完成后，招标人无息退回未中标的投标人缴纳的投标保证金。
（二）履约保证金
中标人的投标保证金在中标后自动转为履约保证金，履约保证金一般情况下在竣工验收完成后无息退还中标人。但如果中标人在合同执行过程中违反合同中相关约定，或者施工质量不符合招标方的要求、无法通过竣工验收的，或者中标人无法在招标文件约定的工期内完工的，招标人将不予退还履约保证金，并追究中标人造成的经济损失。
五、施工方案及防水卷材的品牌规定要求
（一）从该幢住户车库顶部进行维修，先凿除原渗漏平台面层（原平台面为地砖地面），凿至原防水层基层处（含立面翻边）并清扫干净，垃圾清运出场。
（二）涂刷冷底子油，采用热熔摊铺4.0厚高聚物改性沥青防水卷材（卷材品牌要求：东方雨虹），对车库顶屋面及女儿墙进行铺设，并上翻250mm，立面上口250mm高位置开槽，翻遍上口用油膏填缝收边。
（三）新铺设15mm厚聚苯保温板。
（四）屋面刚性防滑处理，新浇筑50mm厚C20细石混凝土保护层，内配Φ4@200钢筋网片。
（五）干铺铺贴广场砖面层，立面材料同原材料。
（六）更换110PVC排水管。
（七）屋顶施工处水池、操作台以及花池（约4米）等拆除清运及恢复原状。
（八）维修面高度约5米左右，投标人需自行考虑搭建脚手架。
六、工程招标控制价
本次工程招标最高限价为：人民币216038.41元整。
报价注意事项：（1）报价包含垃圾清运出场、人工费、材料费、机械费、脚手架、高空作业施工费、税金、安全措施、文明施工等一切费用；细部处理、底部基层处理的施工、施工缝和落水口的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用调整；（2）报价采用固定总价报价；（3）投标人投标前须自行查勘现场并测量工程量，如实际工程量与招标文件有所相差，不得要求调增工程结算价。
七、质量要求、安全要求
（1）施工质量必须达到国家现行规范、标准的规定，并符合招标方的要求。施工所用的材料必须有产品合格证书，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求，不合格的严禁使用；
（2）中标方负责施工过程及场地安全责任；
（3）施工方需提供五年质保服务；
（4）施工方不得影响或破坏房屋本身功能和质量。
八、工程付款方式
由招标方组织工程竣工验收，验收合格后30日内支付工程款总额的95%，在工程竣工验收合格一年后支付工程款总金额的3%，在工程竣工验收合格五年后支付工程款总金额的2%。
九、项目质保金
该项目质保金约定为工程款总金额的5%，对应为第二付款节点以及第三付款节点的工程款（即在工程竣工验收合格一年后支付的工程款总金额3%，在工程竣工验收合格五年后支付的工程款总金额2%）。
十、招投标工作的具体安排
竞价时间：2021年6月2日（周三）下午2:00
竞价地点：崇文路启瑞广场30楼会议室
竞价原则：本次招标的竞价原则是价低者得，分两轮报价，第一轮报价（由投标人盖章后密封带入开标室），总价不得高于工程控制价（见附件），第二轮报价不得高于第一轮报价的最低报价，在第二轮报价中总价最低的投标人中标。
十一、合同的签订
中标人须在中标后三日内之后，按照招标人提供的标准版合同，与招标人签署施工合同。投标人应在投标前向招标人咨询了解标准版合同文本的具体内容，不得在中标后拒绝签署招标人提供的合同、或者对招标人提供的合同内容提出质疑和修改意见。
未能在约定的期限内签署合同的，视为中标人单方面违约，招标方不予退还投标保证金。
附件：1.北郭东村小区房屋屋面漏水维修改造工程(1).xls
南通市保障房建设投资有限公司
2021年5月26日
联系方式：曹先生 杜女士 0513-59001863
