项目概况
阳光悦城（任港路新村城市更新改造项目）营销及其他服务项目的潜在投标人应在南通市保障房建设投资（集团）有限公司官网（http://www.ntftjt.com/）获取招标文件，并于2023年5月19日14点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目名称：阳光悦城（任港路新村城市更新改造项目）营销代理及其他服务项目
预计住宅货值金额：126400万元（最终货值以物价备案后可售房源为准），可售车位1777个（按销售个数计提）。
合同估算价：5398.16万元。
上限去化周期：36个月(去化达到投标总货值的95%），超过36个月的视为无效投标。
项目需求：详见招标文件第三章，请仔细研究。
服务期限：从本项目合作合同签订之日起至合作范围内所有内容完成合同解除之日止。
本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求：
1、投标人法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明及本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及被授权人本人的身份证复印件。（格式参见第八章）
2、提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
3、提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（格式参见第八章）；
5、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式参见第八章）。
6、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
7、企业业绩：投标人三年以来完成或正在履行的单项合同住宅建筑面积在5万平方米及以上类似项目（类似项目是指包含住宅房屋的销售项目）。
注：①证明材料：销售代理合同、销售代理服务合同（需提供反映销售代理服务内容、建筑规模、合同签订日期、甲乙双方签章等相关页码即可）
②投标人如有委托代理人，则委托代理人必须为本项目的拟派项目负责人。
③因本项目技术标要求拟派项目负责人到现场讲解陈述，故要求拟派项目负责人必须持有效身份证在投标截止时间前到达投标文件递交地点进行身份核验并签到，未在投标截止时间前到达现场签到或未参加拟派项目负责人讲解陈述的，其对应分数为0分。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加采购项目其他采购活动。
资格后审材料要求及格式详见本招标文件“第八章投标文件格式”中的资格后审材料要求部分。
请投标人认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与投标的，所产生的一切后果由投标人承担。
三、获取招标文件
招标公告发布时间：2023年5月12日至2023年5月19日14：00时止
地点：南通市保障房建设投资（集团）有限公司官网（http://www.ntftjt.com/）
方式：自行下载
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2023年5月19日14：00时（北京时间）；
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
地点：南通市崇川区恒隆国际A座1607会议室（如有变动，另行通知）。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、投标保证金：免收
2、项目开标活动模式
本项目采用现场开标模式，投标人递交纸质投标文件。
3、评标办法：综合评分法，详见招标文件。
七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名称：南通市城市更新建设有限公司
地址：南通市崇川区任港路万濠华府原售楼处
联系人：张梁
联系方式：0513-59999356
2.代理机构信息
名 称：中诚智信工程咨询集团股份有限公司
地址：南通市世纪大道18号恒隆国际B座801
联系人：高丽
联系方式：13773759775、0513-55083505
附件:项目招标文件.docx
2023.5.12
